부동산 경매 모의입찰 NO.9
오늘의 연습물건 2021 타경 109425입니다. 감정가 12억 6천2백만 원에 시작해 현재 최저매각가격이 6억 4천6백1십4만 4천 원까지 내려왔습니다. 아파트이니 임차인이 있는지 여부부터 살펴봅니다. 대법원의 현황 조사서에 의하면 본 건 아파트는 채무자(소유자)가 점유하고 있는 것으로 보입니다. 권리관계를 알아보겠습니다. 악~! 공부해보려고 열었는데.. 무슨 권리관계가 이렇게 복잡한 건가요? 최우선권리인 2015.4.15일 근저당권 이후에 대부분의 권리는 다 소멸한다고 되어 있는데 근저질권은 소멸되지 않습니다. 근저질권이 뭔지 공부해 봐야 겠습니다. 근저질권은 근저당권을 담보로 질권을 설정하는 것입니다. 그럼 질권은 무엇일까요? 질권은 민법상 물권 중 담보물권에 속합니다. 채권자가 채무담보로 채무자나..
나의 부동산 이야기
2023. 1. 6. 23:52
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